购买什么二手房需谨慎？

[律师回复]建议尽量提前更长时间（如一周或更久）通知房东，并明确告知搬离日期

[律师回复]可以根据相关情况要求双倍支付定金，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复]你好，这是看具体的案情情况的呢

[律师回复]你好直接打电话给你吧

[律师回复]二手房贷款一般是先过户再放款。通常买家先付首付，接着申请贷款审批，审批通过后，买卖双方进行过户。过户完成，买家拿到新房产证并办理抵押登记，之后银行才会放款给卖家。若贷款审批不通过，过户就可能有风险。解决方案是在合同里约定好，若贷款未获批，双方可解除合同，卖家退还首付等，避免后续纠纷。

[律师回复]楼下不同意有一定合理性，因为改地暖可能影响楼下居住环境，比如施工噪音、后期可能漏水等。解决方案是先和楼下好好沟通，详细说明施工方案、安全保障措施和时间表，承诺承担可能出现问题的责任。也可以给予一定经济补偿，比如减免部分物业费等，争取获得楼下理解和同意。

[律师回复]你买的时候不知道吗，没有告知吗？合同如何签订的，可电帮你详细研究一下

[律师回复]不会，你又不会贷款，不会查你信用问题。