法院撤销不动产登记证是否下达执行，该如何规定的

不一定。弄虚作假、隐瞒真实年龄骗取结婚登记，但嗣后符合结婚登记实质要件的，不宜以登记机关程序违法或有瑕疵为由判决撤销。民政局对未达法定婚龄的当事人提出的结婚申请作出准予登记的行政行为并颁发结婚证，该登记行为违反法定程序。但若是提出离婚申请时，已达婚龄，便已具备法律规定的结婚实质要件，除非感情破裂，否则不予离婚。

个体经营户是没有所谓“变更法人”这个说法的。　　个体工商户不是法人组织，　　个体工商户在法律上是自然人。　　个体工商户经营者变更有两种情况。1、家庭经营的个体工商户改变家庭经营者姓名时，应当向原登记的工商行政管理机关办理变更登记。未经批准，不得擅自改变。2、个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。　　因为根据《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条的规定，“个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。”

抵押分以登记为生效要件（即只有登记了，抵押权才设立）和以登记为对抗要件（即使不登记，抵押权也照样设立，但只能对抵押双方有效，不能对抗善意的第三人）。1、以登记为生效要件的为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立。2、以登记为对抗要件的为：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器进行抵押的，未经登记不得对抗善意第三人。