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我前几天在走坐法律知识题的时候遇到了一点困难,我对其中的甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定这个问题不太明白,所以咨询下
你好,对于甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定:“乙公司收到首期房款后,向甲交付房屋和房屋使用说明书;收到二期房款后,将房屋过户给甲。”甲交纳首期房款后,乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。
可以,但需要与乙公司协商一致。合同法第一百条规定,当事人互负债务,标的物种类、品质不相同的,经双方协商一致,也可以抵销。这就是约定抵销的规定。约定抵销,是指当事人双方协商一致,使自己的债务与对方的债务在对等额内消灭。约定抵销使交易活动更加灵活,对当事人也更为便利,但当事人约定抵销必须坚持自愿、公平的原则,防止以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下作出同意抵销的表示。
第一个属于可撤销合同,但损害国家利益属无效合同《合同法》第54条的规定,合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形第二个无效,属于第三种情况。《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
根据法律条款的规定,可以通过以下方式解除该房屋租赁合同:1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么甲方有权单方解除合同;2、董先生还可以与承租人协商解除合同;3、甲方可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同。以1、3方式解除合同的,应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除。另外,无论甲方以何种方式解除合同,都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的损失。
原题是这个吧:甲、乙签订货物买卖合同,约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同,合同中载明乙为收货人。运输途中,因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故,致货物受损,无法向乙按约交货。下列哪种说法是正确的A.乙有权请求甲承担违约责任B.乙应当向丙要求赔偿损失C.乙尚未取得货物所有权D.丁应对甲承担责任答案及解析:A。《合同法》第121条规定,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。甲不能向乙按约履行义务是由于丙的原因,但是甲仍应承担违约责任。乙和丙之间没有直接的法律关系,基于合同的相对性,乙不能要求丙承担赔偿责任。甲在向乙承担违约责任后,可向丙要求赔偿,由于丁是丙的工作人员,因此丁不对甲承担责任,而应由甲直接向丙主张。此外,标的物所有权自交付时转移,在代办托运的情况下,货物交承运人即为交付,所以乙已经取得货物所有权。综上所述,本题的正确选项是A。谢谢~~~!!
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于甲与乙签订房屋租赁合同要注意些什么问题带来帮助。
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专业解答甲方与乙方签订房屋租赁合同时应该先确定房屋是否合法出租,再确定租赁合同中是否包含租赁期限、租金数额、租金支付方式、违约责任、房屋配套设施以及转租条款等事项约定。
律师解析 甲与乙签订房屋租赁合同要注意: 1、出租人的基本情况; 2、租期条款; 3、租金条款; 4、保证金条款; 5、配套设施条款; 6、转租条款; 7、装修条款; 8、妥善保管责任条款; 9、维修责任条款; 10、其他事项。
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