我们这里有开发商卖安置房，请问开发商卖安置房有房产证吗？

你好，关于你咨询的开发商卖安置房有房产证吗这个问题，回答如下：回迁房五年内不准上市交易 ，因此 这种房子的房产证要过五年之后才能下来 ，不建议购买。

开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.。
建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房，还是作为商品房买卖。
如是安置房，不建议购买，需有资质才可以购买，而且规定持有满5年之后，才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证，
如是商品房性质，就可以放心购买，
以上便是“开发商卖安置房有房产证吗”的相关回答，希望能帮到你。

房地产开发商拆迁收购后分的安置房，这个安置房，当然是有房产证的。所谓安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁互功皋嘉薤黄鸽萎龚联房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁安置房购置注意购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。