建筑面积如何计算

农村拆迁赔偿的建筑面积怎么算

拆房子按建筑面积算吗?

律师解析 1、房屋拆迁是按房本算建筑面积的，并将重置价格补偿被拆迁人。 2、拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋，原建筑面积的重置价格和装修情况，结合被拆迁房屋所在地，对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。 3、拆迁人在拆除不符合国家规定租金标准的私有住宅和私人租赁房屋时，应当按照被拆迁房屋原建筑面积的重置价格，对被拆迁房屋所有人进行补偿。

架空层计算建筑面积吗

律师解析 架空层一般不计算建筑面积。合同约定具有产权的公共架空层、避难层、结构转换层，层高2.2米及以上的部分可以计算全部建筑面积，层高不足2.2米的部分可以计算一半建筑面积；合同没有约定具有产权的，架空层一般属于开发商所有。

阳台计算建筑面积新规?

律师解析 阳台计算建筑面积的新规： 1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 2、挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积； 4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

拆迁房屋阳台算不算建筑面积

律师解析 1、拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。 2、如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。 房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。 它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。