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张律师您好! 想咨询您关于房屋买卖合同的问题

ask****230 北京 房屋买卖咨询 2017.10.23 11:10:49 2人阅读

律师您好! 想咨询您关于房屋买卖合同的问题,现我方(卖方)已与买方签订购房合同,其中规定了违约事项支付我方违约金20%,但第二天买方就反悔,并伙同中介要求我方同意撤销之前的约定,期间各种软磨硬泡,之后签订了一个补充合同,其中写了双方私下协商,并约定我方有一个月期限以同样价款卖房,若卖出则之前合同解除买方不负违约责任,若没有卖出则在买方订金中扣除中介费后退还我方。 请问这个补充合同具有效力吗?算不算显失公平呢?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017-10-23 12:35:09 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6927条

真实意思表示生效

2017-10-23 18:13:01 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

可以要求确认合同无效。

2017-10-23 14:50:15 回复

您好,农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式,第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经自然资源行政主管部门、规划部门批准,由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说,农村房屋拆迁主要是这三种安置方式,就给大家介绍到这里。

你好: ] 需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。

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