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你好，商品房延期交付
期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为
退房吗
多久
你好，具体什么情况呢
你好，你想要违约金还是退房？
您好
专业解答关于深圳商品房延期交付是否合法性的法律探讨购买房产出现逾期交房的情况，这并不构成《中华人民共和国刑法》所规定的违法行为，然而它却被视为一种违约行为。如若由于不可避免的因素（不可抗力）或双方在购房合同时已约定的其它特定原因而导致的延期交付，房地产开发企业应尽速通知到每一位购房者。
专业解答商品房逾期交付，别慌！先看购房合同里的逾期条款。根据法律，你可以按照合同条款向开发商要违约金。要是这房子严重影响居住，你还可以考虑解除合同。我建议你先跟开发商好好商量，要是不行，就去法院，让法院来保护你的权益。
专业解答开发商延期交付安置房构成违约，需承担相应责任，合同中有详细规定的按约执行，否则依法判定。业主有权索要违约金，严重时可解除合同。违约金金额参照同地段类似房屋租金或由评估机构评估。如双方在合理期限内未履行义务，另一方可申请解除合同。在维权时，首推与开发商协商。
专业解答如果有约定违约金按照约定计算，如果没有约定当事人只能要求对方赔偿损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
专业解答若开发商逾期交付房屋且未支付有关违约金，则购房者可依据购房协议约定的内容，向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请或直接向人民法院递交起诉状，请求判令开发商承担违约责任并支付相应数额的违约金。倘若贵方胜诉且开发商拒绝履行还款义务，贵方可进一步寻求人民法院的强制执行措施以维护自身合法权益。
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