夫妻是二婚，婚前房产是男方的

你自己对照一下，看是否符合。符合下列条件之一的夫妻，可以申请再生育一个孩子：　　（一）只有一个孩子，经病残儿医学鉴定机构鉴定为非严重遗传性残疾，目前无法治疗或者经系疗仍不能成长为正常劳动力或者将严重影响婚配的；　　（二）一方为二等乙级以上因公致残的军人、武装警察、公安民警、见义勇为人员，或者一方为烈士的独生子女，只有一个孩子的；　　（三）一方系丧偶者，另一方未生育的；　　（四）一方系离婚者且只有一个孩子或者依法生育过两个孩子，另一方未生育的；　　（五）双方均未生育，依法收养后又怀孕的；　　（六）一方为两代独生子女或者夫妻均为独生子女，只有一个孩子的；　　（七）一方从事井业连续五年以上，现仍从事井业，只有一个女孩的。　　第二十三条　除本条例第二十二条规定外，女方为农村居民的夫妻，符合下列条件之一的，可以申请再生育一个孩子：　　（一）一方为独生子女，只有一个孩子的；　　（二）只生育一个孩子，男方的其他兄弟均无生育条件的；　　（三）男方到无兄弟的女方落户并赡养女方父母，只有一个女孩的（本项规定只适用于女方姐妹中一人）；　　（四）男方无兄弟且只有一个姐姐或者妹妹，只有一个女孩的；　　（五）双方定居在人均土地五亩以上（以村计算）的沿海垦区，只有一个女孩的；　　（六）一方以海洋捕捞为业五年以上，现仍从事海洋捕捞业，只有一个女孩的。　　夫妻为主要从事种植业或者养殖业的农村居民，一方经县级以上医学、劳动鉴定机构确认为非遗传性一级或者二级肢体残疾，只有一个女孩的，可以申请再生育一个孩子。　　农村居民转为城镇居民但仍在农村居住生活的，以及在小城镇户籍制度改革中成建制由农村居民转为城镇居民的，自转为城镇居民之日起五年内适用前两款规定。　　第二十四条　符合本条例第二十二条、第二十三条规定再生育一个孩子后，其中一个孩子死亡，夫妻仍符合本条例第二十二条、第二十三条规定的，可以申请再生育一个孩子。　　除本条例第二十二条、第二十三条和本条第一款规定的情形外，其他特殊情形申请再生育一个孩子的，由设区的市计划生育行政部门审批，并在批准之日起七日内报省计划生育行政部门备案。省计划生育行政部门应当加强监督检查。

1、婚前双方付的首付部分，根据法律规定，婚前财产为个人财产，这部分钱应当算是安份共有，分割时，这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱，男方出6块，女方出4块，那么分割时，男方应得到6块，女方应得到4块。　　2、婚后虽由男方还款，但婚后的财产为夫妻共同财产，因此，婚后还贷的部分应当没人一半，比如男方还贷10块钱，那么分割后，双方各应当得到5块钱。　　3、房屋的增值部分，男方应当得款：（婚后还贷数额2男方婚前首付数额）原房屋价格（房屋现价格-房屋原价格）。女方应得到的数额同理。　　4、共同债务，婚后还未偿还的贷款为双方安份共同债务，男方应承担数额：男方婚前首付数额婚前双方首付总额（原房屋价格-双方首付总额-共同还贷数额）。女方应承担的数额同理。　　现假设一个实例来计算一下：　　甲男与乙女婚前购买一套20万元的房子，首付10万元（其中男方出6万元，女方出4万元），婚后男方还贷4万元，现双方要离婚，分劈这个房子，经评估，这套房子现价格为30万元，即已经增值10万元。　　男方应得到并承担的款项为：1、首付款的6万元；2、支付贷款4万元的一半即2万元；3、房屋增值部分：（4万26万）20万（30万-20万）4万元；4、男方应承担的债务为：6万（6万4万）3.6万元。　　女方应得到并承担的款项为：1、首付款的4万元；2、支付贷款4万元的一半即2万元；3、房屋增值部分：（4万24万）20万（30万-20万）3万元；4、女方应承担的债务为：4万（6万4万）2.4万元。　　综上，如果男方要求这个房子的所有权，那么就要向女方支付4万2万3万-2.4万6.6万元。　　如果女方要求这个房子的所有权，那么就要向男方支付6万2万4万-3.6万8.4万元。　　当然了，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”这些情况都会根据实际情况对上述计算数额造成一定的影响。但上述计算数额系你应当得到的东西，可以作为你讨价还价的心理参考底线。