销售广告能成为购房合同内容吗

售楼广告内容没兑现是否属于违约?

售楼广告内容没兑现是否属于违约

律师解析 售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约责任。

房地产销售广告应当包括什么内容？

律师解析 房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容： (1)楼宇地点、竣工交付时间、售价等; (2)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号; (3)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。 广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。

售楼广告内容未兑现属违约吗

销售广告能否成为购房合同内容

律师解析 销售广告能否成为购房合同内容，要看广告中包括的内容。 在广告中出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。