土地抵押权的消灭的情形

在哪些情形下抵押权消灭

抵押权的消灭情形有哪些?

律师解析 1、以实现的方式消灭，抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。 2、因抵押权人的放弃而消灭，在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权。 3、因抵押合同的无效而消灭，抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭。

抵押权的消灭情形有什么？

律师解析 1、以实现的方式消灭，抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。 2、因抵押权人的放弃而消灭，在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权。 3、因抵押合同的无效而消灭，抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭。

抵押权的消灭情形有什么

律师解析 1、以实现的方式消灭，抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。 2、因抵押权人的放弃而消灭，在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权。 3、因抵押合同的无效而消灭，抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭。

抵押权消灭的情形有哪些

律师解析 抵押权消灭的法定情形： 1、因债权消灭而消灭： 抵押权属于债权的从权利。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭； 2、因抵押物的灭失而消灭： 若因抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押权人可以就代位物（拆迁补偿款、赔偿金等）行使抵押权。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，又没有相应的代位物的，抵押权消灭； 3、因法定期间届满而消灭： 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护； 4、因抵押权的行使而消灭： 通过抵押物折价或拍卖等方式处理，即使其债权未完全受偿，抵押权也消灭； 5、因抵押权人放弃而消灭： 权利既可以行使，也可以放弃，这是权利人的自由。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示，且须具备民事行为能力； 6、未经担保人同意转让债务的： 债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。 抵押物灭失会引起两种不同的法律后果： 其一，抵押权因抵押物的灭失而灭失; 其二，因抵押物灭失而得的赔偿金，应当作为抵押财产，这时抵押权人仍可就该赔偿金而优先受偿。