1. 采用实际
执行措施予以消除，当
抵押权得以实现时，原来的
抵押合同将自动终止，由此，各方
当事人之间的权利与义务将完全解除。
抵押权也会随之自然消亡。
2. 因
抵押权人主动弃权而丧失其效力，这通常发生于拿到抵押合同之后的履行阶段，由于抵押权人自觉选择了放弃抵押权，导致抵押权人的地位被撤销。
3. 基于抵押合同本身的无效性而导致的失效，此种情况下，可能存在多种不同类型的无效情况。
当抵押合同被判定为无效时，抵押权自当无从产生，因此也就自然而然地消失了。《
民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，
担保物权消灭： （一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）
债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
