若当事人与他人签订的房屋租赁合同未约定交款期限的,当事人可以订立协议来补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,租期不满一年的,应当在租期届满时支付;租期在一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租期届满时支付。
法律依据:
《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
专业解答关于土地租赁协议未约定有效期之情况的处置若租赁合约中并未对租期进行约定,当事人各方则有权自愿协商达成补充协议;倘若未能就此达成共识,则应遵照合同相关条款及商业惯例加以明确;如通过上述途径仍然无法解决问题,则应当被视作无固定期限租赁。
专业解答当土地租赁协议未约定租赁期限时,双方应协商补充。无法达成共识则按合同条款和商业惯例确定。仍无法确定则为不定期租赁。补充协议有效需满足:双方真实意愿、完全民事行为能力、不违法违规、不违背社会公德及其他法定条件。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期限未满的房屋拆迁的怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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律师解析 1、租赁合同未约定期限,视为不定期租赁。 租赁期限六个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 当事人约定租赁期限在六个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。 2、根据《民法典》的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; 不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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