在银行申请了抵押贷款之后,一般需要等大概15-20天左右才会收到银行的下款。
银行抵押贷款流程
1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料,以及咨询能申请到的贷款额度,提前准备好相关的贷款手续。
2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后,经办人会给借款人注册办理手续,要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人,银行会对借款人的材料进行审核。
3、办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款,有贷款的资格,那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过,银行会将贷款材料退回给借款人。
4、签订贷款合同,银行发放贷款。当相关的手续都办理完成,借款人就要和银行签订贷款合同,并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户,银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。
5、还款。当借款人拿到贷款之后,借款人必须要按照贷款合同上的还款规定按期偿还贷款。结清贷款之后,借款人要记得办理抵押撤销手续,避免以后申请贷款遇到难题。
律师解析 通常情况下,在银行进行贷款申请后,三日内便可获得审批并开始发放贷款资金。 然而,在常规操作中,整个贷款流程可能会持续数周时间。 如果您正在考虑购买新的住房并且正在办理房屋抵押贷款,请注意,若该楼盘已经取得了预售许可证书,您只需向银行递交申请,银行将立即对您的信用记录进行审查。 若审查结果无异常,银行将在三个工作日内给予您贷款申请的答复,并要求您按照规定提供相关的证件复印件、收入证明以及首付款收据等材料,同时还需要签署相关的贷款合同以及其他银行文件和单据。 在收到所有所需材料之后,银行将进行内部审核程序,然后前往房地产管理部门办理抵押登记手续。 这个过程大概需要十个工作日左右。 当房地产管理部门发放他项权利证明(在实施不动产登记制度的城市则为发放《不动产登记证明》)后,银行将在三个工作日内完成贷款发放工作。
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