或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
农村房子不要,移城镇新农村安置房,这个房能办理房产证,能买卖吗?
你好,主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房。
解答如下, 在国家扶持新农村建设发展之后,农村的户口越来越值钱了。特别是在农村土地确权之后。没有农村户口,就无法确权土地,也无法得到相应的补偿。 以前将农村户口迁出农村,到城市里面;大多数都是为了孩子能在城市接受更好的教育、医疗等。而现如今,农村医疗保险上去了。同时农村户口还能够享受到城市人所没有的其它待遇。许多人都想着将城市户口迁回农村。但是迁出农村容易,迁回农村就难了。特别是一些上了年纪的农村人,都想着落叶归根,回农村的户口一直是牵绕着大家的心。 不用怕!现如今有以下几种情况城镇户口的农村人可将户口再次迁入农村! 01 毕业大学生 上大学的时候,大多数学校都要求将户口迁入学校;毕业之后的大学生,在还没有稳定工作之前,可以将户口迁回农村。(如果工作交了社保,就不能迁回) 02 农村有宅基地,城市工作不稳定 如果在农村有固定的房屋住所,而在城市里的工作不是特别稳定,可以申请将户口迁回农村。(在城里打零工,没社保) 03 尚未结婚,城市工作不稳定 如果你以前是农村户口,且尚未结婚,同时在城市里没有固定工作,可以将户口迁回农村。(各地规定不一样,一些地方可以,一些地方却不允许) 04 夫妻双方有一方还是农村户口 结了婚之后的人群,如果夫妻双方有一方的户口还在农村,可以将户口随配偶迁回农村。(有些地方政策也在收紧) 总之,如果你在城市没有固定工作,就可以将户口迁回农村了。这也保证了在城市中生活困难的农村人。也许回农村会有更好的发展。 城镇户口迁回农村需要准备一下材料 填写迁户申请表,村委会审批盖章;全村70%以上人的同意书;房产证;土地证;户口本;身份证;结婚证或者未婚证明;无业证明等。 最后提醒大家:目前正在进行户籍改革,取消农业与非农之分,想把户口转到农村会越来越难。关键词:
房屋用地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村房屋用地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处房屋用地。其房屋用地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后,再申请房屋用地将不予批准。另外《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村房屋用地管理,禁止城镇居民在农村购买房屋用地。国土资源部2004年234号文件规定:严禁城镇居民在农村购置房屋用地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
根据你的问题解答如下,我国根据公安部门对户口的分类只有农业户口和非农业户口两种,农村户口转为城市户口有多种途径,但想要从城市户口转为农村户口却几乎是一个不可能完成的任务,大多数情况下当地公安局户政管理部门不会批准非转农,下面我们就一起来看一看城市户口迁回农村怎样办理吧!城市户口迁回农村的证明材料书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意),村小组、村委会同意接收证明,《户口簿》、《身份证》,大中专研究生毕业回原籍的须提交《毕业证》和未就业证明,属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明,投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明,在农村分有住宅基地并建好房屋的要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。城市户口迁回农村的迁移条件1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生。2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的。3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员。4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女。5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的。6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入。7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上第4、第5项不得办理“非转农”迁入。农业户口和非农户口的区别1、定义方面:在我国处于计划经济时代的时候把当时的人民划分为现在的农业户口与非农户口两个类别,农业户口是指可以靠自己的辛勤耕耘生产粮食的农业户籍人口,非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。2、就业方面:非农户口相比农业户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策,其他的没有太大区别,不过政府对于农村的投入在就业方面和城市在就业方面的投入相比会少很多。3、教育方面:城市里的一些优质教育资源对于当地城市户口居民来讲门槛较低,而如果是农村户口可能要缴纳一定的费用才能就读,并且其他的门槛也更高一些。4、社会保险:基本农业户口和非农业户口的差别是很小的,大学毕业的人会有一个感触就是如果你是农业户口单位给你缴纳三险一金,如果是城镇户口则给你缴纳五险一金,其他基本都是一体化了,不过在一些失业保险方面存在一定的差别。5、其他方面:农村户后会分有土地,不过城市没有。此外,还有一个差别就是在参军、退役、退役后自谋职业等方面城市户口的人员会比农业户口的人员获得的补贴更多。
专业解答失地农民安置后的户籍属性是城市居民还是农村居民? 失地农民尚未完成农转非,仍保留农业户口属性。城镇户口特指在城市及附属区域注册登记的户口,即城镇户籍。在计划经济及二元户籍制度期间,城镇户籍享有国家提供的生活用品配给及招工权利,被称为城镇定量户口居民,有时简称“市民”。
专业解答城市居民不能购买农村住房。因为农村住房的宅基地属于集体土地,目前尚不能公开交易。此外,农村住房的宅基地使用权属于卖方,不能转让给城市居民。即使是由农村集体经济组织开发的商品房,也属于“小产权房”,城市居民不能购买。因此,城市居民不能购买农村住房。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与城镇居民如何购买农村房屋,法律上的标准是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于城镇居民可以到农村购置宅基地吗?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于城镇居民能不能到农村购置宅基地?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
律师解析 城镇居民不能购买农村房屋。 由于我国农村土地归集体所有,村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权,并且一户只能拥有一处宅基地,宅基地是农民的重要财产权利,农民一旦失去住房及其宅基地,将会丧失基本生存条件。 因此,对于城市居民购买农村宅基地上的私有房屋,现阶段我国的法律法规及政策还都是采取的禁止性原则,在审判实践中对于农村私有房屋买卖合同在一般情况下认定为无效。
律师解析 宅基地不能继承,但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口。 对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是带有福利性质的,一般来讲不能继承。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯