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我是本村,在本村有一处宅基地,也有宅基地证书

ask****594 河南-安阳 宅基地咨询 2017.10.02 07:51:57 637人阅读

我是本村,在本村有一处宅基地,也有宅基地证书,现在想把它卖给本村需要盖房的人,这样可以吗,违法吗?

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买卖宅基地是违法行为,钱款属于非法所得,愿意买卖就不要公开喊叫是买卖,可以说是让给

2017-11-12 21:01:04 回复
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《物权法》规定,针对农村宅基地本村可以买卖吗这个问题,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让

2019-01-18 00:46:39 回复
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