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租赁合同消防条款具体都有哪些内容啊?

张* 广东-湛江 合同订立咨询 2017.10.02 07:31:10 26人阅读

我一朋友搬新家了,然后他就想把旧房子出租了,那么这个租赁合同消防条款的内容是什么呢?

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1、合同的签订日期和生效日期:生效日期有明确规定的,其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的,应注明在双方签字盖章后生效,且合同任何一方都必须签署日期。
2、违约责任要明确具体,要规定违约金。很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等,但是并没有具体的标准,使得实际执行起来没法确定,造成一定的举证不能,很多损失缺乏足够的依据和政局支持而得不到法院的支持。在合同中可以这样约定违金,如果违约可以按20%来支付违约金。在合同中一定要约定好违约金的支付比例。
3、签合同时要写清楚,当事人的名称或者姓名和住所。如果合同中不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。所以说在签订合同的时候要写清楚双方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。
4、在签订合同的时候要约定好租赁期限和押金的退还时间。如乙方在租赁期满后,退还甲方房屋,在房屋没有损坏的情况下,甲方应该如数退还乙方租房押金。

2017-10-02 07:37:10 回复
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租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  租赁合同消防条款应妥善使用房屋水、电、气等设施,避免火灾,如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。

2017-10-02 07:32:10 回复

有效。合同效力的认定,要违反禁止性的法律规定才无效,违反管理性的法律规定,并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定,所以,合同仍然有效。如果经营户因未通过消防验收造成损失,则可以请求商场承担违约责任。
下面主要就可能导致城市房屋租赁合同无效的情形进行分析:
1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。
(1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;
(2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

公正、公开原则所谓公正,就是同样的情况应相同对待,不同的情况应不同对待。同样的情况不同对待;不同情况却同样对待,谓之不公正。在消防行政处罚中,公正原则要求设定和实施行政处罚必须以事实为依据,与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。我们有时称之为错罚相当原则。违法行为的过错有多大,就应当给予多重的处罚。过轻不能达到制裁和惩戒的目的,违法行为将难以制止;过重则侵犯公民的合法权益,同样会引起公民的不满。公开就是一切行政处罚行为都应当公开实施。一切有关处罚的规定都必须公开,同时行政处罚必须严格遵守法定程序。行政处罚所设置的行政处罚程序,严格贯穿了公开原则。遵守法定程序也就是贯彻了公开原则。

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