1.霸王条款属于格式条款,格式条款应当公平的确定双方权利义务,提供格式条款方负有对与对方有重大利害关系的条款进行提示和说明的义务,不合理的免除减轻己方责任、加重对方责任、限制甚至排除对方主要权利的格式条款无效。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
第四百九十八条 对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
1、此条款确实属于霸王条款;条款内容就是要求买方无条件收楼;
2、收楼问题是个容易扯皮的老问题,如果发生买卖双方都没有好的办法解决,卖方只好出此下策;
3、但这条并不是关系房屋质量的关键条款,关键条款是在合同第八条的交付使用条件,仔细查阅此条,看交付条件是否为“此房屋通过综合验收”,如果有此条款,则说明政府已经验收过此房屋,没有质量问题,如有质量问题政府也会受到牵连的,如果条件为“此房屋通过竣工验收”,则说明此房没有通过政府验收,有存在质量问题的可能;这一条才是关键;
4、另外,主合同是不能修改的,但是附件是可以添加的,双方协商的条款可以添加到附件中,这方面的投诉可以当地房管局。以上便是“购房合同中的霸王条款怎么办”的相关回答,希望能帮到你。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯