怎么区分安置房和商品房，有哪些相关的区分办法

1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对所有的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。
2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地性质是为划拨地，假如需要出售就得补交齐土地出让金，而商品房不需要交。

安置房几年之内是不可以上市交易买卖的，必须在几年后（这个可以咨询一下当地的房管部门）缴纳契税（1.5%/3%）、土地出让金（10%）、印花税等才可以转商品房 。这个比例各地不一，须咨询当地的房管部门，所以不如一次买商品房，省心了！到时补交的这些钱与你现在买的商品房差不多钱了，而且还费心、费时、费力的！
以上就是有关怎么区分安置房和商品房问题的相关解答，希望满意