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棚户区改造新政策如何制定
专业解答关于棚户区改造房屋过户之纷争处理策略探讨在房屋征收范围得以明确确认之后，征收管理机构会依法履行职责并严格执行有关法规政策，向涉及其管辖权限的各相关部门发出正式的暂停办事通知，因此，房屋管理局在此期间不进行过户操作属于合理且合法的行为，只有在暂停期限届满后方能恢复正常的过户业务。
专业解答棚户区改造过程中，无房无地但具有户口者是否享有补偿在房产产权状况中，若仅持有户籍而无实际房屋所有权，通常情况下将无法获得相关补偿权益。这主要源于现行法律法规对于拆迁补偿的明确界定，即补偿对象为被拆迁房屋的所有权人，其补偿与安置资格亦是建立在房屋实体存在的基础之上。因此，若无实际房屋，便无法享有相应的补偿权益。
专业解答关于棚户区改造缴款收据遗失的处理建议关于房产合同及收据丢失的应对策略如下：若购买者选购的是尚未交付使用的新楼盘（即预售房屋），您可直接前往当地房地产管理局查询购房合同时，因在与开发公司协商签定预售合同之后，所有合同均会由政府相关机构进行备案。而对于购买现成现货并已顺利办理完毕产权登记手续的客户而言，那么这类情况便无需过度担忧。
专业解答国家对棚户区改造提供的金钱补偿标准是多少关于棚户区改造的国家补偿规定，具体详细内容如下所述：1.在过渡期间，临时安置费用通常按照每平方米15元的标准进行计算；2.搬迁费用则一般按照每平方米10元的标准进行计算；3.改造补偿主要涵盖了完整的土地使用权补偿以及部分房屋产权补偿等方面。
专业解答棚户区改造后的房屋过户税和普通二手房一样，不过契税、印花税、交易费、营业税和个人所得税的税率，会根据房屋面积、购房时间、是不是唯一住房等因素变化。比如契税，要是小于90平米，税率是1.5%；要是90平米到144平米，税率是3%；要是144平米以上，税率就是3%。印花税是0.05%。交易费每平米3元。营业税要是满五年，且是唯一住房，就免征；要是未满五年，或者不是唯一住房，就征收全额的5.5%。个人所得税也是根据盈利部分的20%或购房总价款的1%来算，哪个金额大就按哪个征收。
律师解析 （一）货币补偿。 补偿补助总款等于被征收房屋价值补偿加上搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加外迁补助费加其他补助费。 (二)房屋产权调换： 1、产权调换房屋。 本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。 产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。 安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。 2、补偿补助总款。 补偿补助总款等于被征收房屋价值补偿加搬迁费加临时安置费加停产停业损失补偿费加其他补助费。 3、产权调换房屋面积。 被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积加被征收房屋建筑面积的0.2倍加10建筑平方米，其中： (1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算； (2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次； (3)当被征收房屋建筑面积加被征收房屋建筑面积的0.2倍加10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。 4、产权调换房屋购买价格 (1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元每建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元每建筑平方米购买； (2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买； (3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍加10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。 5、选房顺序。 本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房A区、B区产权调换房屋。
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