长宁区离婚房产纠纷，房产怎么划分

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于先生个人所有。但是如果先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。