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卖房合约无效用承担违约责任吗
不用。合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。
专业解答当债务人无力承担违约责任且无财产可供执行时，允许申请人申请暂缓执行，待其经济能力改善再恢复执行。法院有权调查并扣押、冻结、划拨被执行人的储蓄、投资及资产以执行法律文书中的义务，但仅限于与义务相关的财产，并需发布裁定书和协助执行通知书。执行过程须严格遵循法律规定。
专业解答需要承担违约责任。合同无效，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
专业解答1.代签人在获得被代理人明确授权后，代表其签署合同，并在授权范围内执行。如合同有问题，责任归咎于被代理人，代签人无需担责。2.若代签人未经许可签署合同，合同对当事方无效，代签人需承担所有法律责任和后果。3.若代签人与合同相对方恶意勾结，侵犯被代理人权益，两者应共同承担法律连带责任及后果。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的相关的法律方面知识。
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