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婚后父母出首付夫妻双方共同还贷离婚时房产如何分割

丁** 山西-朔州 财产分割咨询 2022.08.20 14:17:24 408人阅读

婚后父母出首付夫妻双方共同还贷离婚时房产如何分割

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房屋应认定为夫妻共同财产,但首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产,属于个人财产。
1、因房价上涨等情况导致这部分财产所增值的部分也归出资父母的子女所有。
2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-08-20 14:19:24 回复
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    2024.10.17 1577阅读
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