朋友的爸爸把要把房子赠与他,他想了解一下,房屋赠与合同费用计算方法是怎样的,谢谢大家
房屋赠与费用如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,答当浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%,90平—144平1.5%,144平外3%),由买方缴纳!
4、所得税1%(五年外独一住房申请免去),卖方;
5、买卖费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、其他破产税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等久免你看看你的房本面积和年限相对当算算就行。
你好,由我来回答你,房屋赠与合同费用计算方法如下,房屋赠与费用主要包括:
(一)签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
(二)评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
(三)赠与公证费是评估价的2%。
(四)到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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