银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
银行贷款利息有两种计算公式:
1、等额本息贷款的计算公式
每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以(1月利率)乘以还款月数(1月利率)再乘以还款月数最后减去1。
2、等额本金贷款计算公式
每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算,这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
时间越长,利息越多,很正常,不用纠结。 就比如在银行存款,时间长的利息多,很正常很应该。 多付出了利息,但你多占用了资金的时间,是相辅相成的。 两者利率一样吗? 银行贷款30万,利率5厘46,贷30年。 每月需要还款1906.48元。 还款10年后还欠本金254659.24元。 银行贷款30万,利率5厘46,贷20年。 每月需要还款2207.85元。 还款10年后还欠本金195878.3元。
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