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了解一下按揭购房什么时候拿到合同
首付付款后当日签署,拿到合同。根据《民法典》规定:按一般的情况来看,大定金交付后会要求你在一周内付首付款,付首付款时就要签定售房合同或是商品房预售合同。也可由当事人(购房者)与甲方(开发商或代理商)另行协议签约时间,而不是甲方(开发商或代理商)与当事人(购房者)协议。一般此情况都是在付大定金是发生。首付款付后当事人(购房者)都是希望在当日能尽快完成签署事宜。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证,因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证:一、能办理房产证的情况:1、合同一式4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。2、公积金要的是合同原件,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的买方1份和银行1份。3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。二、不能办理房产证(也就是开发商大房产证还没办下来)情况如下:1、合同签完以后需要备案,备案有开发公司出面,把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份,开发商1份,其它2份办理公积金。公积金要合同1份,如果没走担保公司会有合同原件,如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。《物权法》第十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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