暂时不能过户。按揭车辆要想过户需要将车辆贷款还清,解除抵押之后,在车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕的情况下,才能申请办理机动车过户手续。《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条 已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车登记申请表》,持下列资料,向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记,并交验车辆:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)《机动车登记证书》;
(三)机动车来历凭证;
(四)解除海关监管的机动车,应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;
(五)《机动车行驶证》;
(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片;
(七)按规定需要改变机动车登记编号的,还应当交回机动车号牌。
专业解答当夫妻决定离婚并涉及按揭房地产交易时,最重要的是要获得贷款银行的同意。如果银行同意,夫妻双方可以携带离婚证明文件和相关证件到当地房地产管理机构办理转让登记手续。如果银行拒绝批准,需要先偿还所有贷款,解除抵押权,然后才能正式办理房产过户手续。在这个过程中,一定要在离婚协议中明确房产所有权和债务负担的问题。
专业解答婚姻期间,个人婚前购置的住宅拆迁补偿款归属取决于房产性质。如为个人财产,则不可因婚姻分配;如为共有,则为夫妻共同财富,离婚时需协商或司法裁决。未办房产证的拆迁无法过户。贷款购房者的房产证可能在银行保管。离婚后,获房一方可通过提前还贷消除银行抵押,或与银行协商变更贷款以完成过户,但可能面临银行的阻力。
专业解答离婚后过户夫妻共有按揭房,分三步:1.申请人至银行办理贷款人更变;2.双方合作去房地产局办理权属变更;3.若贷款未结清,提供离婚协议、法院判决书等文件。确保房产过户前确认条件并依据离婚协议或法院文书准备相应资料。财产分割应遵照约定。
专业解答离婚后过户夫妻共有按揭房,分三步:1.申请人至银行办理贷款人更变;2.双方合作去房地产局办理权属变更;3.若贷款未结清,提供离婚协议、法院判决书等文件。确保房产过户前确认条件并依据离婚协议或法院文书准备相应资料。财产分割应遵照约定。
专业解答离婚后,要将按揭房产转至一方名下,双方需达成共识后共同向民政部门申请登记。尽快办理房产过户手续是关键。离婚房产过户需进行析产登记,不同于继承或赠与登记,它专指离婚后双方对房屋份额的转移。按相关法规,此操作可免交易税费。
律师解析 房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户即可。
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