您好,合同有约定有违约金的按违约金条款履行,但是也要适当考虑实际损失。判断违约金高低的标准,应以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。如果违约金低于实际损失,可以要求以实际损失的数额进行支付。 《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
你好,如果尚未签订租赁合同,可以要求房东承担缔约过失责任;如果租赁合同已经生效,可以追究房东的违约责任,具体违约责任根据双方约定的合同条款处理,同时可以要求因房东违约而造成的你已实际投入厂房的装修,改造等费用的损失。
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提存是债务关系消灭的重要方式之一,提存需要满足一定的前提,那么合同提存程序规定有哪些,提存公证规则具体内容是什么,可以提取提存物的时间是什么时候,以及标的物提存后的通知义务应该由谁承担呢!
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在一般的合同中都会有条款明确违约金这一选项,那么对于违约金过高是如何认定的呢,那么违约金过高该怎么认定,以及违约金过高如何调整,调整办法是怎样的,希望这些内容能够对你有所帮助,更多知识尽在律图!
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