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你好，我爸爸之前给别人担保，把房子抵押了，然后那个人不还款，导致我爸爸失信被执行，后面又跟被执行达成了和解，为何法院还是没把我爸爸的失信被执行名单撤下来
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解答如下,一、抵押物可以买卖吗抵押人在抵押期间转让抵押财产的，应当经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款提前清偿债务。如果抵押权人不同意转让抵押财产，抵押人就不能转让，强制转让的行为原则上是无效的。在这里有一种情形是例外的，即受让人代替债务人清偿债务，则抵押权消灭。二、法律依据《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
可以看出，抵押人一般是基于自身债务履行和融资需要设立抵押权是抵押。法律依据。第五十五条矿业权抵押是指矿业权人依照有关法律作为债务人以其拥有的矿业权在不转移占有的前提下，向债权人提供担保的行为。以矿业权作为抵押的债务人为抵押人、抵押矿业权：《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)第六条第三款矿业权人可以依照本规定出租，债权人为抵押权人，提供担保的矿业权为抵押物。结论意见：根据法律规定
专业解答在借款关系中，若借款人无法如期偿还贷款，且已经将个人房屋设定为抵债资产给到出借方，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的法律法规，身为抵押权人的出借方，在借款人未按时支付到期债务或者出现既定的实现抵押权情形之时，依法享有优先获取抵押款的权利。据此，倘若借款者无法按约定偿还欠款，出借方可依法启动司法程序，处理抵押房产，以求保护自身权益。
专业解答房屋抵押后若需离婚应如何处理当夫妻共有房产进行抵押贷款后，若夫妻双方无法就如何分割该房屋达成共识，他们可依法选择通过司法途径来解决问题。在这种情况下，其拥有的抵押权不受任何影响。类似于用于夫妻共同生活所需而负担的债务，必须由夫妻二人共同承担责任并进行偿还。
专业解答在设定了抵押的房产上，承租是被允许的。然而，需要注意的是，在抵押期间内，抵押人有权处理抵押财产，但必须及时告知抵押权人。若抵押权人能够证明此种行为将对其权益造成损害，则可向抵押人提出请求，要求其对所获得的收益进行提前清偿债务或者进行提存。
专业解答存在抵押登记的房地产仍然可以进行二手买卖交易。依据我国现行的相关法律法规，在抵押权人对抵押房产进行处理时，必须事先取得抵押人对此的明确许可，亦即抵押物非不可交易之物，只需要依法经得银行方面的批准即可。然而，在日常生活中的实际交易过程中，这一环节往往易被忽略无视。尤其在二手房屋交易市场上，相当多的房地产资源都设有用于借贷的抵押登记。
专业解答离了婚之后，房子要是还没办完产权变更手续（也就是过户），那这房子就不能像正常那样拿去抵押贷款了。这主要是因为这时候房子的产权归属还不明确，银行对这类抵押物会比较谨慎。没办完过户手续，就说明在法律上，这房子的所有权还有争议，银行很难保证它的抵押权益能得到充分有效的保护和实现。
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