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下,遗赠扶养协议签订后,遗赠人已经去世,

ask****922 北京-东城区 遗产继承咨询 2022.05.27 12:19:37 487人阅读

我想咨询下,遗赠扶养协议签订后,遗赠人已经去世,且被遗赠人履行了生养死葬义务,这样的情况房产如何过户呢,咨询了房产中心,说是需要公证,或者法院的判决。还是我拿这当年律师见证,三方签订的遗赠扶养协议就可以了呢?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:3864条

您好,我是北京诵应吕师事务所的杨律师。“法律分析:房产继承过户手续:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、”希望以上回复可以帮到您。

2022-05-27 13:05:04 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,维护您的最大合法权益

2022-05-27 22:37:00 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,您可以起诉,通过判决形式确认权利

2022-05-27 16:18:30 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:39907条

办理公证,或到法院起诉,要求按遗赠扶养协议受赠房产,凭法院判决书办理过户手续。

2022-05-27 14:56:17 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:12224条

建议听从房产中心的要求办理公证方便一些

2022-05-27 13:51:03 回复
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13521737744 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:9860条

您好,需要看您是否明确表示接受

2022-05-27 13:03:05 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:25112条

可以起诉确权。要求确认该房屋产权归属原告所有,然后拿着法院的判决书去办理过户手续。

2022-05-27 12:57:57 回复
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18710190001 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:31048条

您好双方进行公证或者诉讼调解即可

2022-05-27 12:56:20 回复
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13611281958 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:2767条

需要到法院起诉,要求按遗赠扶养协议受赠房产,凭法院判决书办理过户手续。

2022-05-27 12:34:01 回复
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您好,电联沟通

2022-05-27 12:33:51 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:2296条

建议走一下程序

2022-05-27 12:31:55 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:3420条

您好,可以走个诉讼确认一下。

2022-05-27 12:30:52 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:22207条

你好,其他继承人是否配合

2022-05-27 12:30:21 回复
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遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力,而遗赠是从遗赠人死亡之日起发生法律效力。
  我国《继承法》第31条规定:“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
  遗赠扶养协议从协议成立之日起开始发生法律效力。

遗赠抚养协议的有效性必须满足以下条件:
1)遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力
2)当事人的意思表示真实、协商一致,协议条款完备,权利义务明确、具体、可行;
3)遗赠的财产属遗赠人所有,产权明确无争议;财产为特定的、不易灭失;
4)遗赠人的债权债务有明确的处理意见;
5)遗赠人有配偶并同居的,应以夫妻共同为一方签订协议;
6)扶养人有配偶的,必须征得配偶的同意;
7)担保人同意担保的意思表示及担保财产;

你好,遗赠扶养协议怎么写,回复如下:
遗赠抚养协议书
甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下:
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。
如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:×××(签字、盖章)
乙方:×××(签字、盖章)
××××年××月××日

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