在没有特别约定的情形下,夫妻婚后买房只写一方的名字,且由一方出资购买的,一般属于共同财产。如果是一方父母出资购买的房屋,只登记在其子女一方的名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条第一款的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 法律依据《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
2022-04-04 15:11:17 回复专业解答婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益。
专业解答夫妻房产证上仅一方姓名的财产归属需具体分析:婚前或婚后一方用个人财产购房登记其名下的,为个人财产;婚后共同出资购买,无论登记谁名下,均为共同财产。父母全款出资购房赠予子女的,不论登记在哪方名下,不属于夫妻共同财产。一方父母出资全额购房给子女,产权一方名下,按出资比例共有;双方名下无份额约定的,视为共同所有。婚前首付加婚后共同还贷的房产,首付房主独有,但需分割共同还款部分。
专业解答婚后购房仅一方署名,通常视为夫妇共有财产,除非有明确赠予或出资方已书面声明为个人赠予或单方面出资,且已完成所有权登记,否则房产应视为共同所有。婚姻存续期间购置的物业,无特别约定时,即使只写一人名字,也属夫妻共有。
专业解答婚后购房,无明确协议注明归属,无论房产证上只有哪一方名字,如无父母明确出资约定,通常视为夫妻共同财产。若父母出资,房产视为按出资比例共有,除非另有说明。但若父母以个人名义为子女购房并明确规定产权,不属于夫妻共同财产。
专业解答关于婚前购房仅列一方姓名是否为共有财产,需视情况而定。若婚前购房且已全款或贷款还清,通常视为个人财产。若婚前一方签订购房合同,以个人财产付首付并贷款,婚后用共同财产还贷,即使房屋登记在首付方名下,也视为夫妻共同财产。
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