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我父亲想将房产写入遗嘱赠与我,赠予与遗嘱的费用是多少?

明** 四川-阿坝 遗产继承咨询 2017.08.19 07:07:20 597人阅读

我父亲与母亲离婚多年,但是父亲一直没有再婚,父亲只有我这一个孩子,他有一套房子,说要写入遗嘱赠与我,但是不知道这样是不是要多收费,让我问一下赠予与遗嘱的费用是多少。

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你好,
首先,要确定遗产的其他第一顺位继承人同意放弃,由你一个人继承。
其次,因为是接受遗产所以税收是免费的所以赠予与遗嘱的费用要另算。
最后,不知道你们当地的房屋登记机构是住建局,还是不动产登记中心。如果是前者,会要求你去公证处做一个遗产公证,我们这里收费是按房屋的评估价收1%,
然后拿着公证书去住建局做一个房屋转移登记就可以了,登记费80元,
然后去土地局做土地的转移,费用13元。后者,根据不动产登记暂行条例,可以要求不动产登记人员给你们确定遗产的归属,但是这个流程比较复杂,以目前的情况,不动产登记中心会建议你去公证(因为这个工作一直都是公证处的),怎么选择看你自己喽。确定其他人放弃,由你一个人继承后,做一个不动产转移登记,收费80元!

2017-08-19 07:08:20 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 继承方式过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。 需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。 赠与方式过户 目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满五年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比较划算。 房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

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