徐州
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1,要看离婚时是协议离婚还是判决离婚.协议的变更协议即可,判决的如果不考虑后果,也可以通过协议,但是最好是通过法院确认.起诉变更即可,花50元诉讼费.
2,房屋变更有五个步骤：
一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。房屋赠予一定要采用书面形式；
二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证；（可以去区公证处）
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）、申请书；
（二）、身份证件；
（三）、原房地产产权证；
（四）、赠予书及公证书；
（五）、契税收据；
五、赠予人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
抚养权变更难度较大，必须是现在抚养孩子一方有疾病、赌博等严重问题，才可能变更成功。当然，凡事需要去争取，如果原因充分，通过起诉可以变更
根据我国婚姻法的规定，父母双方协议变更子女抚养关系的，可以自行变更。如不能达成一致意见，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第15条的规定“离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行”，第16条规定“一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。”因此，离婚抚养权协议变更也可以变更。
根据我国婚姻法的规定，父母双方协议变更子女抚养关系的，可以自行变更。如不能达成一致意见，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第15条的规定“离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行”，第16条规定“一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。”因此，离婚抚养权协议变更也可以变更。
子女抚养
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