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想问一下农村自建房属不属于夫妻共同财产

廖** 西藏-山南 财产分割咨询 2017.08.14 16:32:35 2086人阅读

我和老公因为一些问题最近经常吵架,现在打算离婚,我们有一套自建房,所以想问一下农村自建房属不属于夫妻共同财产

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因为房子是农村自建房,而且又是在婚前建立的,国土证上只有你的名字,那这就是属于你婚前个人财产,如果在婚后加上你老婆的名字,那按照法律是属于婚后夫妻共有财产的。但是这涉及到很多法律因素,按照法律的角度说事,楼主别生气。如果婚后你没有加上你老婆的名字,但由于夫妻间的不愉快导致离婚这种因素的话,那么法院判定这个房子又会是另一种财产分隔的方式,很多因素的,所以楼主你要清楚不管是婚前还是婚后,怎么判定就要看法院了,不过按照农村的现习,一般都是一代传一代的房子,家里女方是没有的。

2017-08-14 16:43:35 回复
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农村自建房比较特殊,由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定,一户村民只能拥有一处宅基地。
  农村自建房没有通常所见的房产证,自建房证上只登记一人名字,不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名,那么判断自建房屋的归属的方法如下:
  农村自建房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员,那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入自建房屋,也不能仅凭户口登记而主张宅自建房的分割。
  如果自建房属于家庭共有财产的话,需要考虑自建房屋建造的实际出资以及在自建房屋建造过程中所付出劳动等的情况,先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后,才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。
      以上就农村自建房属不属于夫妻共同财产的回答

2017-08-14 16:33:35 回复
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