想要请问一下浏阳市宅基地政策是什么

浏阳市宅基地政策：
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：
试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，
二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

浏阳市宅基地政策：
1、自行规划并占用村内的预留地当做宅基地的，将会被无偿收回
有些农村家庭由于人口众多，现有宅基地资源不能够满足其住房的需求，向集体申请的宅基地又迟迟得不到审批。所以，没办法，只好把村内预留的机动地当做宅基地用于建房。殊不知，这种集体的预留地是不具备规划许可的，自行建设也是不允许的。据了解，在土地确权完成之后，这部分“宅基地”将会被集体无偿收回！
2、闲置两年以上未使用的宅基地，将会被集体收回
农户在申请宅基地并获得审批之后，便可着手做建房方面的规划。但是，如果申请的宅基地长期闲置并超过两年未使用，那么，在此种状况下，宅基地的使用权将会被集体收回。因为，集体会判定这是在浪费宅基地资源。
3、户口迁出本集体经济组织的，其宅基地也将会被收回
很多农民朋友可能会有这样的想法：反正土地确权完成了，也拿到了相关的证书，就可以想去哪就去哪了，就可以把户口迁出落户到城镇或者其他地方了。殊不知，依照我国现行的宅基地管理办法，非本集体经济组织的成员是不允许享受本村宅基地的。所以，当你把户口迁出后，也就不能再享受本村宅基地的使用权，你家原有的宅基地也将会被集体收回！