设计图纸变更的证明问题

基于目前相关法律规定，对您所提问题的解答是这样的：根据《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。因此，开发商变更房屋设计的，应当向规划部门履行报批手续，经规划部门批准后才可以实施。在报批的手续中，规划部门会保存有原始的规划设计图和变更后的规划设计图，两者比对不一致的即可以证明开发商变更了房屋的设计。当事人可以向规划设计部门申请查阅和调取。《商品房销售管理办法》第二十四条规定；“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。