自书遗嘱怎么认定有效还是无效啊，谢谢

以下是我提供的房产遗嘱继承书的范文，希望您参考。立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：汉族，现住，身份证号：。现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:一、关于本遗嘱1、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。4、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。二、本遗嘱所涉遗产1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积_平方米，房屋所有权证号：2、自愿将该房屋赠与个人。3、必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。三、其他：1、本遗嘱一式三份，由、、公证处各执一份。2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。立遗嘱人：(签字)见证人：(签字)受益人签字认可本遗嘱及内容：(签字)同意按该遗嘱进行继承。(公证处盖章)时间：年月日

立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。