呼和浩特房屋过户有哪些流程啊？

房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。呼和浩特房屋过户 办理方法是：
1、向当地房地产管理部门提出申请。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要:身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜，但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是呼和浩特房屋过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。  
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

呼和浩特落户新政零门槛从5月21号开始，呼和浩特市放宽了户籍准入条件。国外留学回国人员，全日制普通高等学校、普通中等职业学校和技工学校毕业生都可以在呼和浩特市落户。这次的落户新政与之前的政策相比，最明显的变化就是门槛降低了。呼和浩特市人才服务中心副主任介绍：“以前必须是得全日制本科，这回提出了一个更踏实的方针政策。全日制中专以上即可落户，这样就使得像以前设的门槛进一步降低。”另外，以前高校毕业生想在呼和浩特市落户必须得在呼和浩特市有固定工作。而现在，凡是有在呼和浩特市创业、就业的意愿就可以落户。高校毕业生创业贷款额度提高至50万呼和浩特市人才服务中心副主任说，除了在落户方面开绿灯，对于想要在呼和浩特创业的高校毕业生，还将提供就业贷款。贷款以前是10万，现在提高到50万，力度是非常大，同时还会贴息。这样的一个好的就业条件出台，必然会吸引广大高校毕业生回来创业。大学生落户、创业等一系列的新政出台，仅仅是呼和浩特吸纳人才政策的一部分。根据新政，呼和浩特还建立了引才“绿色通道”，全市298家企事业单位将引进745名经济社会发展急需紧缺的高层次人才。目前，报名工作正在有序推进。同时，为来呼求职面试的博士、硕士及“双一流”大学本科毕业生，提供七天免费住宿；成功在呼和浩特市非公企业就业或自主创业的，给予租房、购房补贴。呼和浩特市委组织部副部长表示，呼和浩特推出的人才政策，表面上看是这座城市渴望人才，更深层其实是寻求新发展、新突破。政策出台我们首先做出的第一步就是要招聘优秀的大学生，来作为高层次人才的补充。他们的到来将会补充现有干部队伍，改变干部队伍的结构，特别是年龄结构、文化结构方面将起到一个巨大的作用。