您好!我有一套满五唯一的住宅一套（155平米）

您好，买卖形式过户税点会低一些

房屋过户的方式：买卖、赠与、继承三种过户方法
房屋过户费用：
继承过户是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
赠与过户：五年以内的房产，根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
房屋过户流程：
　　
1、签订房屋买卖合同或者购房合同。
　　
2、签订合同后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件到房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
　　
3、房地产管理部门核实价格，并根据需要对现场进行勘察和评估。
　　
4、缴纳有关税费，并由房地产管理部门核发过户单。
　　
5、双方持过户手续领取房地产权属证书。

以后不出售，赠与即可