我想了解一下父子共有房产分割纠纷的问题

父子共有房产过户两种方式供你选择：
　　
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
　　
二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否头次购房后对号交纳：
　　
1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　
3、契税评估额1%-3%（头次1%，非头次3%），由买方缴纳！
　　
4、所得税1%（少有住房可申请免除），卖方；
　　
5、交易费6/平方，买方；
　　
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
　　
7、其他营业税5.55%（五年外可申请免除）卖方、合同印花税等。
以上就是对父子共有房产分割纠纷问题的解答

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说，就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。