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国有土地上商铺被征收拆迁会有哪些补偿
1、房屋价值的补偿。 2、停产停业损失的补偿 3、搬迁费及过渡费用补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，有两种补偿方式：纯货币补偿，可参考周边同地段商铺的价格争取;产权置换，可按照房子实际面积去争取同地段最低拆一平还一平。
您好，针对您的问题解答如下,由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证，因此，被征收人或单位在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式。(一)货币补偿：住宅、非住宅均可获购房补助选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助;对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。(二)产权调换：多层换高层按实用面积补偿补偿规定：选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换;套内建筑面积调换时，被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算，双方结清差价;公摊面积调换时，免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。由于多层住宅和高层住宅公摊面积相差悬殊，为保障多数被征收房屋为多层而安置房为高层的市民利益，保证其“居住面积不减”而实行该政策。即如果被征收人现多层住房为100平方米，公摊面积为10%，其套内建筑面积便是90平方米;而安置房公摊面积为20%，如果套内建筑面积要达到90平方米，则该安置房的建筑面积要达到112.5平方米。也就是说，被征收人可以选择调换一套建筑面积为112.5平方米的房子。而安置房比被征收房多出来的12.5平方米的公摊面积则不计算价钱。补偿规定：与城中村房屋安置不同是的，国有土地房屋的产权调换并非等面积置换，而是由具有相应资质的房屋评估机构根据房屋的区位、结构、朝向、建筑年代等作出一个市场评估价格，同时对安置房屋也作出一个市场评估价，按照市场评估价格分别进行价格结算置换。市政府房屋征收办公室有关负责人透露，由于一些被征收房屋的地理位置优越，其评估价甚至要高于地理位置略差的安置房屋的市场评估价。同时，对进行产权调换的居民住宅，被征收人还将获得被征收房屋分户评估价的20%购房补助。补偿规定：被征收人选择的安置房在2套以上(含2套)的，实行楼层高低搭配进行安置。窗、地板、壁纸、厨卫用品等28项内容制定了补偿指导标准。
专业解答民事判决生效后，若拆迁行为未涉及征收土地，一般可合并提起行政诉讼。行政诉讼涉及行政行为侵害民事权益时，当事人可请求一并解决民事争端，法院有权合并审理。但如拆迁裁决为行政诉讼前置条件，则须先行政诉讼，再民事诉讼。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于集体土地征地拆迁补偿有什么标准问题带来帮助。
专业解答拆迁房有抵押的抵押权人可以优先受偿拆迁补偿款，《民法典》第390条对征收国有土地时拆迁房有抵押怎么办的这个问题有明确规定，房屋拆迁时双方约定的还款期限未到期的，可以先将拆迁补偿款提存。
专业解答因为土地征收引发的拆迁纠纷可以通过行政复议或者行政诉讼的方式解决，行政主管部门也可以和企业自行协商解决，关于征收国有土地企业拆迁纠纷如何解决这个问题可通过下文详细了解。
专业解答拆迁厂房的停产损失必须根据厂房被拆迁之前的经营效益及其他因素才能准确计算，像是厂房的规模大小，经营项目等都会影响最终补偿标准，因此，征收国有土地厂房拆迁应该如何赔付停产损失的这个问题不能一概而论。
律师解析 需要。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
律师解析 无房户拆迁补偿标准是： 1、农村拆迁时，除了房屋还涉及到宅基地、水田、耕地等土地类的补偿，按照规定，补偿中宅基地的补偿是属于村集体所有的，而农村无房户，无房有户，是村集体组织内部成员，有权一起享受村集体所有的宅基地补偿； 2、承包农田、耕地的补偿。农村无房户在拆迁时，可以获得农田、耕地的补偿，包括青苗补助费等； 3、安置费。随意农村无房户没有房子，但是属于村集体组织内部成员，在农村拆迁时，同样需要安置。 拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房； 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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