再买一套房，买了经济适用房还能买商品房吗？

1: 二次购房是和第一次购房贷款所享受的优惠是不一样的。二次购房是不可以贷到一次购房的程度的。上海市：一次购房可以贷款7成，二次购房只可以贷款6成。
2： 购房时间是按照房产证上的时间来决定的。房产证是06年8月中旬到09年8月中旬是满3年，不是满5年。
3： 2年和5年时间的区别要看你所在的城市来区分的。上海09年是不区分2年和5年的。2010年才有区分。
满所规定的年限
普通住宅：营业税免征，个税满两年唯一一套免征。
非普通住宅：营业税差额的5.45%，个税满两年唯一一套免征。

　　不能。　　根据《经济适用住房管理办法》的有关规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购；已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。　　按照这些规定，你已经购买经济适用房，如果再次购买商品房，原经济适用房将会被收回。