我在江西南昌有一处老房子,近几天听说我们这一块要被政府征收做高新区,请问房屋拆迁补偿法律是什么
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依据相关规定以及被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素给予的补偿。一般有:
(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。
一、房屋价值的补偿;
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准
三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。以上就是房屋拆迁补偿法律的回答
专业解答耕地补偿标准:旱田5.3-5.8万元/亩,水田9-9.9万元,菜田15-15.6万元。林地和其他农用13.8万元/亩,工矿建地、住宅、道路13.6万元。空闲荒地2.1万元/亩。
专业解答我们的拆迁补偿严格遵守法规,坚持公正公平。无价值违章建筑不补偿;合法临时建筑则按实际情况给予合理补偿。我们提供货币补偿和房屋产权调换两种方案供您选择。
专业解答房屋补偿机制针对被征用的国有土地上的建筑物,按不低于征收决定公告日相似房屋市场交易价格补偿,由评估机构估算。地方政府发布房屋市场价格表格供参考。合肥市国有土地房屋补偿主要有产权交换和货币补偿两种方式。
专业解答2024年拆迁补偿含房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。房屋补偿按房屋结构、拆旧程度,以每平方米固定价格计算;周转补偿为临时居住便利,按常驻人数每月补贴;奖励性补偿鼓励积极配合或放弃部分权益的被拆迁户。具体标准因地区而异。
专业解答协商解决矛盾冲突是在尊重平等基础上,通过理性对话达成共识。若双方愿意,可寻求第三方调解。若无法协商或调解,可根据仲裁协议提交仲裁,或最终选择向人民法院提起诉讼解决争议。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯