您好，在线等，非常着急

签订了纸质的房地产买卖合同后，该房屋的买卖行为即生法律效力。该房屋的买卖被合法保护，您已是该房屋的合法拥有者。卖方被其他人，法律可以冻结、处理的财产，不包括已合法销售的房屋。过户只是一个履行合同的过程，关键是合同已签订。但有两点需要注意：1。您买的房子之前未被抵压，如果被抵压属一房二卖；2。您具有贷款资格（因为您交了首付，但并未办理完成按揭，如果银行认为您的资信有问题拒绝放款，则合同会被解除，开发商应退还您的首付）只要有纸质合同做证明，无权查封您的房产。