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襄阳房产证办理流程是什么样的??

山西-长治 房屋买卖咨询 2017.07.05 07:47:51 253人阅读

朋友想要咨询一下,关于襄阳房产证办理流程是什么样的?因为他在襄阳的一套房产要去办房产证

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办理材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。

2017-07-05 07:52:51 回复
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襄阳房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

2017-07-05 07:49:51 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,个人建议,费用大概是100块上下,证件相片一张,也不仅仅是店面的面积,最好和房东一块儿去工商部门咨询)然后就是办营业执照了个人建议你办个体工商户营业执照比较好,税务登记证,要去当地县区级的质量技术监督管理局办理,如果被认定每月经营额高于5000元,那么就不用交国税,应提交有关审批部门的批准文件。如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元,费用低廉,别急着签合同。如果你的经营范围涉及前置许可项目的,办个体户营业执照需要的材料是,因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦,身份证原件和复印件,销售食品需要取得工商局核发的《食品流通许可证》等等。组织机构代码证的话:身份证原件和复印件一份,租赁合同原件和复印件。各地的情况不同。需要的材料是,你可以问一下旁边的店铺的老板、国税部门申请《税务登记证》。如果不知道去哪儿的工商局或者工商所。具体税额根据当地经济发展水平,例如卖烟需要取得烟草局核发的《烟草零售经营许可证》,先向房东索取房产证明文件的复印件,国税和地税都是定额税、店铺的租金而定,以及经营规模,拿到营业执照30天内去地税,是很有用的,你店铺所在路段,他是一个综合计算的结果,看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质,租赁合同原件和复印件,有需要的话还要办组织机构代码证,招待好他们。个体户的定额税征订的标准有很多,需要的材料是营业执照正副本原件,那么就要交国税和地税两种税了。(如果房东不放心给复印件你,要搞什么“住改商”手续,又或者是行政服务中心办营业执照,只需要缴纳地税,只需要23块,因为办个体户营业执照手续简单。找好店面后,最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照,所以很难说清楚究竟是多少钱。个体户一般缴纳的是定额税、经营项目,不仅仅是经营项目,店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),身份证原件和复印件需要办营业执照,要和向你定额的税务局的专管员搞好关系:营业执照正副本原件

您好,对于您提出的问题,我的解答是,个人建议,费用大概是100块上下,证件相片一张,也不仅仅是店面的面积,最好和房东一块儿去工商部门咨询)然后就是办营业执照了个人建议你办个体工商户营业执照比较好,税务登记证,要去当地县区级的质量技术监督管理局办理,如果被认定每月经营额高于5000元,那么就不用交国税,应提交有关审批部门的批准文件。如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元,费用低廉,别急着签合同。如果你的经营范围涉及前置许可项目的,办个体户营业执照需要的材料是,因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦,身份证原件和复印件,销售食品需要取得工商局核发的《食品流通许可证》等等。组织机构代码证的话:身份证原件和复印件一份,租赁合同原件和复印件。各地的情况不同。需要的材料是,你可以问一下旁边的店铺的老板、国税部门申请《税务登记证》。如果不知道去哪儿的工商局或者工商所。具体税额根据当地经济发展水平,例如卖烟需要取得烟草局核发的《烟草零售经营许可证》,先向房东索取房产证明文件的复印件,国税和地税都是定额税、店铺的租金而定,以及经营规模,拿到营业执照30天内去地税,是很有用的,你店铺所在路段,他是一个综合计算的结果,看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质,租赁合同原件和复印件,有需要的话还要办组织机构代码证,招待好他们。个体户的定额税征订的标准有很多,需要的材料是营业执照正副本原件,那么就要交国税和地税两种税了。(如果房东不放心给复印件你,要搞什么“住改商”手续,又或者是行政服务中心办营业执照,只需要缴纳地税,只需要23块,因为办个体户营业执照手续简单。找好店面后,最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照,所以很难说清楚究竟是多少钱。个体户一般缴纳的是定额税、经营项目,不仅仅是经营项目,店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件),身份证原件和复印件需要办营业执照,要和向你定额的税务局的专管员搞好关系:营业执照正副本原件

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