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浙江商铺拆迁补偿都有哪些东西呢?

青海-西宁 补偿标准咨询 2017.07.04 10:05:08 215人阅读

我姑姑在浙江有一个铺面租给别人做生意现在那个商铺马上就要拆迁了,不知道浙江商铺拆迁补偿都有些啥?

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第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
  关于转让费在法律中并没有明确的规定,具体需要分情况而定。
  
1、带租期的转让,如果转让费中包含了后续几年的租期,则该转让费应包含对后续租金的保证,即如果未到期而遇拆迁的,除享受装修赔偿等一般的赔偿外,不足转让费的可以通过剩余年书的折价后向转让人主张。
  
2、纯转让,收让人与房东重新签订房屋租赁合同的,则相关的损失只能按照拆迁标准予以赔偿,关于不足的部分应视为经营风险自行承担损失。

2017-07-04 10:09:08 回复
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浙江商铺拆迁补偿标准是这样的:
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2017-07-04 10:06:08 回复
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