想咨询一下房租违约金一般是多少合适？

第一，看租赁合同的约定，违约金是意定的，不是法定的；第二如果没有约定违约金则不需要赔偿违约金，根据实际损失赔偿；第三，约定了违约金是否可以调整。根据1999年10月施行的《合同法》第114条第2款，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院在2009年4月出台的《合同法解释二》第29条第2款的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。你可以根据我说的上述三点来权衡，违约金数额属于可商榷的领域。

租房违约金的处理：　　双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。　　1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。　　2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。　　3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。　　4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。　　5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。　　6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。　　1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。　　2.如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。　　3.双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。　　4.违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。