提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 杭州法律咨询 > 杭州土地承包法律咨询 > 如果争议物权是违法登记的,这个登记能成为善意的条件吗?

如果争议物权是违法登记的,这个登记能成为善意的条件吗?

韩* 浙江-杭州 土地承包咨询 2008.07.03 01:22:59 803人阅读

各位律师
一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的话的已经交付给受让人。 
第一点 法律上怎么证明受让人是善意的,需要哪些证据
第二点 合理的价格是指该房产在市价的合理价格吗?比如该地区同类型楼盘的价格吗?相差多少比例才算明显低于。
第三点  颁证机关程序违法,因为一般说国家机关工作人员的行为是和案子发生相关的,如果不是参杂一定的人为因素多数案子都不会产生的,如果争议物权是违法登记的,这个登记能成为善意的条件吗?  

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
杭州律师 征地拆迁律师 杭州征地拆迁律师 更多律师>
最佳回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:2408条

善意的理解:是否支付对价;是否符合市场行情;是否恶意串通;是否办理登记等等综合判断。

2008-07-03 06:06:41 回复
地区:江西-南昌 咨询解答:3077条

对方持有的所有权证是合法真实有效的,因此与之交易

2008-07-03 06:46:30 回复

未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权,不动产物权争议涉及到登记就应通过行政诉讼解决的观点,在很大程度上导致实践中出现了民事、行判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象,这不仅徒增当事人讼累,也有损司法的权威和公信。
针对这一情况,《物权法解释》从两个方面作出规定:一是在案件的受理上,规定因不动产物权的归属,以及作为不动产物权的登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提讼的,属于人民民事诉讼受案范围,人民应依法予以受理,民事审判部门应依法予以审理。二是从诉讼中不动产登记簿证明力的角度,规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查,故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下,应当支持其诉讼请求。

解答如下,
1、劳动争议仲裁申诉登记表是劳动争议的双方当事人向劳动争议仲裁委员会申请仲裁时必须填写的法律文书。劳动争议仲裁是指争议的双方当事人通过劳动争议仲裁委员会就纠纷作出判断和处理的一种保护自我权利的方式。其所作出的仲裁决定具有的法律约束力,如果当事人一方不自觉履行仲裁协议中规定的义务,另一方当事人可以申请强制执行。可见,它的效力较之企业调解委员会的调解协议,要强得多。
2、文书的主要内容及制作要求劳动争议仲裁申诉登记表的主要内容包括:
①申诉人基本情况;
②被诉人;
③申诉内容;
④承办人处理意见等。
3、具体表格见:

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
农村土地流转新政策
25814人阅读

关于农村土地流转新政策都有哪些规定呢,农村土地流转新政策宅基地有哪些规定,关于农村土地流转新政策有哪些,2024农村土地流转新政策是什么?以及农村土地流转新政策规定是什么呢,下面小编为您详细介绍。

土地转包
11427人阅读

中国实行的是家庭土地承包联产责任制,这样就会涉及到土地转包的情形,那么土地转包究竟是什么意思呢,那么土地转包是什么,土地转包许可相关规定有哪些,土地转包合同如何拟定呢,和小编来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!

土地出让年限
33143人阅读

土地出让年限到了怎么办,究竟什么是土地出让呢,今天小编就来为你介绍相关知识,那么土地出让年限规定是什么,别墅的土地出让年限是什么,以及土地出让年限到期怎么办,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!

限房价竞地价
8384人阅读

今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识,比如限房价竞地价出让评估,以及限房价竞地价是指更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!

关于土地租赁合同
5313人阅读

土地租赁,在我们生活中十分常见,今天来介绍关于土地租赁合同的一些法律知识,以及签订土地租赁合同是的注意事项等内容,希望这些内容能够对你有所帮助,和小编来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫