首页 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 承德法律咨询 > 承德婚姻家庭法律咨询 > 新婚姻法,房产证可以加名字吗

新婚姻法,房产证可以加名字吗

陈** 河北-承德 婚姻家庭咨询 2021.06.10 00:10:24 348人阅读

婚姻法房产证可以加名字吗

其他人都在看:
承德律师 婚姻家庭律师 承德婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

你好,房产证上可以加名字吗这个问题,是可以的。有以下几种情况供您参考:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

2021-06-10 00:12:24 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 新民法典房产证加名字算共同财产吗

    专业解答《民法典》规定,房产证加名若无特别约定,视为夫妻共同财产。婚后加名等同于部分产权赠予,具有法律效应。家庭共同财产需满足共同生活、特定身份关系、共同享有和劳动收入等要素。夫妻共同财产包括工资、奖金、收益、继承或赠予(除非特别指定)等。婚前财产、治疗费用、残疾人保障金、特别指定赠予等不属于共同财产。

    2024.05.04 2591阅读
  • 房产证加名字新规定

    专业解答房地产权属证书加名可通过赠予或出售实现。赠予需办理赠予公证书后,携带相关证件到房地产交易管理中心申请;出售则需双方签订买卖合同,并携带相关证件和完税凭证到房地产交易管理中心申请。

    2024.04.10 1734阅读
  • 新房产证加老婆名字有什么流程?

    专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于新房产证加老婆名字有什么流程的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    2024.02.19 2248阅读
  • 新婚姻法房产证上加名字有用吗?

    专业解答《婚姻法》已废止,现由《民法典》实施全部的条款;房产证上加名字是有用的,一般加名字实质上就是属于一种赠予,只要加上了对方的名字,那么就可以按夫妻的共同财产来进行办理。

    2024.09.07 8468阅读
  • 房产证上加名字新政策都有哪些方式?

    专业解答房产证上加名字新政策的方式有:房产权的赠予;房屋买卖;或者进行析产的登记。在房产证上加名字的情况是比较复杂的,需要根据不同情况来具体的操作,不同情况下需要用到的材料和流程也是不同的。

    2024.09.19 6197阅读
  • 新婚姻法婚后加名字有效吗?

    律师解析 1、婚前房子经过夫妻双方协商一致后在婚后加名字是有效的。 2、根据法律规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照法律的规定处理。

    2025.05.26 854阅读
  • 房产证上加名字新政策?

    律师解析 房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

    2025.05.22 941阅读
  • 新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗?

    律师解析 在双方没有进行婚内财产约定及其他相关协议的情况下,如果该房产为婚前个人所有房产,则可以由所有权人单独出售。 如果是婚后夫妻共同所有房产,则出售该房产必须经过夫妻双方同意,单独一人不可以出售该房产。 在《中华人民共和国民法典》实施后,夫妻共同财产包括: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻一方的个人财产包括: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 2

    2025.05.08 1211阅读
  • 房产证加名字新政策是什么

    律师解析 房产证加名新政策为: 1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房产证、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。 2、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房产证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。 3、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;与赠与情况下房产证加名字需要的手续大致相同。 法律依据:

    2025.01.12 868阅读
  • 新婚姻法婚后加女方名字有用吗

    律师解析 新婚姻法婚后房产证上加名字有用。 如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。 但有名字分割时并不一定就是二分之一。 关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 一、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 二、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿; 如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 法律规定:

    2025.01.09 1134阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫