农村土地征地补偿金是否低于地价？

甲方:镇人民政府(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据省委省政府、市委市政府有关“一大四小”通道绿化建设工程的指示精神，按照公平、公开、公正的原则，经甲、乙双方充分协商，特订立如下征用农村土地合同条款：
一、根据通道绿化要求，甲方须征收乙方土地亩(不含路、沟、渠等无法利用地段)，四址界线：东至南至西至北至。
二、土地征用期限10年，即自起至止。
三、土地征用费为人民币300元年·亩，甲方在每年年初一次性付清，如征用地列入退耕还林项目，土地租金应包含退耕还林补助款。山上部分不计付征地费。
四、景观带建设完工后，如有采伐收益，农田部分(含旱地)，甲方得利润的60%，乙方得40%，山上部分甲方得70%，乙方得30%。
五、征用期内，乙方不得以任何理由干涉，甲方经营管理，并要协助甲方对景观带的管护。此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：年月日