提前还款需要支付固定金额的违约金,而一些银行则规定,贷款在还款期未到之前先行偿还贷款,要收1-3的违约金。所以在签订购房合同时,借款人要弄清提前还款违约金的规定,以免增加提前还款成本。
提前还款的违约金,不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别,目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2到5),二是若干个月份的利息。
违约金为若干个月的利息:小编以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金。1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金。2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金。3年以后,需要参照抵押合同为准。
专业解答关于合同违约金一般为百分之多少的探讨根据我国现行的相关法律法规,在当事双方签署合同之际,为了确保合同条款的良好履行,他们可以对一定金额的违约金作出明示约定,或者设定待违约事件发生时,赔偿损失金额的计算方式。然而,有一点至关重要的是,即约定的违约金数额必须要在实际损害金额的30%以内,否则则可能被视为无效或违法。
专业解答这个违约金得按照你们当初商量好的数额来给。要是你们当时约定的金额比实际损失还少,那人家法院或者仲裁机构就有可能帮你多要一些;不过要是你们约定的金额比实际损失高太多了,他们也会考虑给你降点儿价儿。所以说,借条里的违约金到底是多少天,还是得看你们自己在合同上怎么写的。如果你想知道具体数字的话,那就得仔细看看你们签的那份合同。
专业解答其实这个问题我也说不清。法院通常会考虑很多因素,然后判断这个违约金是不是合理。他们会看看实际损失有多大,还要看合同执行得怎么样,还有就是双方谁犯错多一点还有就是预期能赚到多少钱之类的。如果约定的违约金比实际损失高太多的话,那你就可以去法院要求降低一下。实际上,法院会根据具体情况来决定,有时候还会参考银行同期贷款利率或者民间借贷利率这些标准。
专业解答对了,你们在签协议或者打借条的时候,是可以约定违约金这玩意儿的数目的,但是你得注意这个数目可别随便填,最好是跟真实的损失对得上号才行。比如说,如果你自己填的违约金比实际损失还少的话,那别人就有可能会找你麻烦,让你把违约金再提高点;反之,如果你填的违约金比实际损失高出太多了,那别人也可能会要求你降低违约金。
专业解答大家都知道,我们在签合同或者打个欠条儿的时候,有时候会提到“违约金”这个词儿。这违约金可不是随便乱给的得看你造成的实际损失有多少才行。就是说违约金不能比你损失的少太多。要是你给了的违约金不够弥补你的损失的话,那法院或者仲裁机构就有权利帮你把违约金再往上加一加。但是,如果你给的违约金比你的损失多出好多倍的话,那法院或者仲裁机构也有权利帮你把违约金往下调一调。
律师解析 合同违约金比例太低或太高的可以请求法院或仲裁机构予以增加或减少。 具体规定是,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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